ルミネ東京ベイフロント

  • 東京都中央区勝どき六丁目

  • 都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
9,980万円
164.7万円/㎡
相場
10,907万円
180.0万円/㎡
5,689
9,168
12,646
16,125
AI査定結果
推定相場価格
10,907万円
180.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,168万円〜12,646万円
151.3万円/㎡〜208.7万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年7月8日
ルミネ東京ベイフロント
9,980万円（164.7万円/㎡）/ 4階 / 60.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は141.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/079,980万円164.7万円4階 60.59㎡ 3LDK南東
2025/04/179,980万円150.1万円8階 66.5㎡ 2LDK-
2024/08/189,380万円145.2万円9階 64.59㎡ 3LDK南西
2024/08/127,290万円120.3万円4階 60.59㎡ 2SLDK南東
2024/05/266,698万円125.8万円3階 53.24㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は157.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ルミネ東京ベイフロント
中央区勝どき六丁目
勝どき駅10分 9,980万円164.7万円60.59㎡3LDK4階 / 10階建 南東1997年37戸SRC
2025/04/22GREENPARK日本橋参番館
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅2分 9,380万円163.6万円57.33㎡2LDK4階 / 11階建 南西2002年32戸SRC
2024/02/02菱和パレス銀座八丁目
中央区銀座八丁目
新橋駅5分 7,580万円147.6万円51.35㎡2LDK4階 / 9階建 南西1999年44戸RC
2024/11/10エクセレント三越前
中央区日本橋小舟町
三越前駅5分 6,490万円136.2万円47.64㎡1LDK7階 / 11階建 西2000年50戸SRC
2025/06/24クレストフォルム日本橋
中央区日本橋堀留町二丁目
小伝馬町駅4分 13,980万円203.3万円68.75㎡3LDK4階 / 13階建 北東2000年60戸SRC
2025/03/03ザ・パームス日本橋リバーサイドタワー
中央区東日本橋二丁目
馬喰町駅3分 10,130万円163.1万円62.1㎡2LD・K12階 / 15階建 南西1998年51戸SRC
2025/06/20フォルトゥナ日本橋
中央区日本橋小舟町
三越前駅6分 7,980万円169.6万円47.04㎡1LDK5階 / 11階建 南西2001年71戸SRC
2025/05/26エクセレント東日本橋リバーサイド
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅4分 7,980万円159.5万円50.04㎡2DK2階 / 13階建 南東2000年41戸SRC
2024/07/10リノア東日本橋
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅4分 8,480万円128.8万円65.84㎡2LDK8階 / 8階建 南西1995年21戸SRC
2025/01/26グランシティ日本橋人形町
中央区日本橋人形町三丁目
人形町駅4分 9,980万円181.3万円55.06㎡2LDK1階 / 10階建 南西2002年48戸RC
2025/01/06エルフコート日本橋浜町
中央区日本橋浜町一丁目
浜町駅3分 11,000万円171.6万円64.1㎡2LDK2階 / 10階建 南西2000年45戸SRC
2024/03/26アスコットパーク人形町
中央区日本橋人形町一丁目
人形町駅3分 8,480万円151.9万円55.84㎡1SLDK3階 / 12階建 南西2001年31戸SRC
2024/09/13エクセルシオール日本橋人形町
中央区日本橋人形町一丁目
人形町駅2分 8,480万円159.9万円53.04㎡2LDK9階 / 11階建 北東1999年47戸SRC
2025/02/27サンヴェール人形町グランデ
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅3分 11,980万円191.9万円62.42㎡2LDK4階 / 10階建 北東1999年60戸SRC
2024/05/26アクシア日本橋
中央区日本橋浜町二丁目
浜町駅2分 7,180万円125.9万円57.03㎡2LDK3階 / 15階建 -2000年80戸SRC
2024/10/05プレジール日本橋人形町
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅4分 7,250万円137.6万円52.67㎡2LDK2階 / 7階建 南東1998年40戸RC
2025/05/21クレストフォルム日本橋人形町
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅2分 11,000万円195.9万円56.14㎡2LDK12階 / 13階建 北東2002年46戸SRC
2024/11/16グランシティ日本橋浜町公園
中央区日本橋浜町二丁目
浜町駅3分 10,380万円147.2万円70.52㎡3LDK3階 / 10階建 南西2002年30戸RC
2025/07/07ファミール日本橋浜町公園
中央区日本橋浜町二丁目
浜町駅1分 13,980万円201.6万円69.34㎡3LDK5階 / 10階建 北東1999年81戸RC
2025/06/23銀座イーストシティタワー
中央区新富二丁目
新富町駅1分 9,680万円193.4万円50.06㎡1LDK3階 / 14階建 西2002年54戸SRC
2025/07/07マイキャッスル水天宮前壱番館
中央区日本橋蛎殻町二丁目
水天宮前駅1分 10,480万円171.2万円61.2㎡2LDK+S2階 / 8階建 南1998年32戸RC
2025/06/30プラハ日本橋人形町サウススクエア
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅3分 8,290万円136.4万円60.77㎡1SLDK2階 / 12階建 南東2002年31戸SRC
2025/07/01グランシティ日本橋ラフィーネ
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅2分 6,980万円125.0万円55.84㎡2LDK4階 / 13階建 南東2000年35戸SRC
2024/06/28パロス新富町
中央区新富一丁目
新富町駅3分 6,480万円125.2万円51.77㎡1LDK5階 / 12階建 南1999年42戸SRC
2025/05/04日本橋浜町ハイツ
中央区日本橋浜町二丁目
浜町駅3分 6,980万円143.3万円48.72㎡1LDK9階 / 11階建 北1999年30戸SRC
2024/02/02中銀東京日本橋マンシオン
中央区新川二丁目
八丁堀駅6分 6,580万円128.5万円51.22㎡1LDK11階 / 14階建 南東1998年47戸SRC
2024/07/15パロス築地
中央区築地四丁目
築地駅3分 13,800万円201.0万円68.67㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年45戸SRC
2024/02/02コスモ日本橋浜町
中央区日本橋浜町三丁目
浜町駅4分 9,000万円126.1万円71.35㎡2LDK+S9階 / 17階建 南東2000年74戸SRC
2025/02/04コンフィール日本橋アクアシティ
中央区日本橋浜町三丁目
浜町駅5分 8,980万円137.1万円65.49㎡2LDK8階 / 12階建 南東2000年54戸SRC
2024/12/01プラハ東京八丁堀
中央区入船一丁目
八丁堀駅3分 7,480万円133.3万円56.12㎡2LDK5階 / 12階建 南2000年33戸SRC
2025/06/12東京八重洲アムフラット
中央区新川二丁目
八丁堀駅3分 9,790万円174.6万円56.06㎡2LDK8階 / 12階建 南東1997年22戸SRC
2025/06/05ライオンズマンション日本橋浜町
中央区日本橋浜町三丁目
浜町駅6分 11,980万円177.8万円67.39㎡3LDK8階 / 13階建 南西1998年39戸SRC
2025/03/31シティハイツ東京日本橋
中央区新川一丁目
茅場町駅7分 11,980万円162.6万円73.67㎡3LDK7階 / 13階建 南東1997年45戸SRC
2024/10/06サンヴェール日本橋水天宮
中央区日本橋中洲
水天宮前駅5分 8,980万円145.7万円61.64㎡3LDK8階 / 12階建 南東1998年66戸SRC
2024/12/09セザールリバーサイド中洲
中央区日本橋中洲
水天宮前駅7分 8,680万円130.8万円66.35㎡2LDK+S3階 / 8階建 南東1998年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、中央区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.7万円）は中央区の平均と比較して12%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
中央区
187.1万円/㎡
前年比+5.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ルミネ東京ベイフロント
所在地東京都中央区勝どき六丁目
交通都営大江戸線勝どき駅徒歩10分
築年月1997年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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